Hökaregatan 9

Marieberg, Skara

HÖRNTOMT , toppfräscht och bästa barnläget!

1 minut till skolan! Om du har barn som går/kommer gå på Mariebergsskolan så är detta det absolut bästa stället du kan bo på! Längst in på lugn återvändsgata ligger ett boende där det mesta är nytt och bytt från -14. Fönster, kök, badrum ja nästan allt är nytt. Bakom den putsade fasaden så finns det ett boende med en totalarea om 157 fräscha kvm med GALET bra hörnläge! Det går inte att bo bättre i ett villaområde. Du välkomnas av en rejäl uppfart belagd med marksten och har du varor i bilen så öppnar du garageporten (fjärrstyrd) och kör in. Du slipper stå i regn eller snö med dina matvaror. Smidigt va? För dig som har behov av 4 sovrum så har det stora förrådet byggts om -18 och här finns även golvvärme. Skönt för tonåringen som kanske vill ha lite avskildhet med egen ingång :) Två, wc/badrum är ett måste och underlättar vid morgonstressen när alla ska iväg. Braskaminen är riktigt mysig när hösten smyger på och det börjar bli småruggigt ute. Att sitta här och läsa en bok värmer både kropp och själ, men nu i sommartider ska man naturligtvis vara ute och njuta! Tomten är helt underbar och den höga häcken skyddar mot insyn. Perfekt för barnaspring eller kanske relaxa med grill? Trivselfaktorn är hög för både stora som små :) PS. Totala el förbrukningen är 15 360 kWh för både uppvärmning och hushållsel.

Fakta

Utgångspris
2 795 000 kr
som utgångsbud
Rum

5 st

Sovrum

3 st

Boarea

116 m²

Biarea

41 m²

Tomtarea

839 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1967

Reg. Fastighetsmäklare

Profil

Maria Bratting

0725-21 52 00

maria@bratting.se

Planlösning

HALL med gott om plats för kläder och skor. Alla golv och alla lister är bytta -16. KÖK där allt är renoverat -21 utom stommar . ( luckor, handtag, kakel, vitvaror ) Vitvaror består av hel kyl och frys från Samsung -21, häll från Ikea-18, Inbyggd ugn -22, spisfläkt -21. Diskmaskin Electrolux -21, tvättmaskin Samsung -21. Avlopp bytt -16. GÄST-WC renoverad -16. Kommod och wc. BADRUM med plastmatta på golv och väggar. Allt nytt -16. Duschvägg, kommod, wc och handdukstork. Uttag finns för hårfön/rakapparat. Tre fina SOVRUM varav ett har hel garderobsvägg . VARDAGSRUM med en braskamin från Contura -21. Plats för både soffa och matsalsbord. Här finns även utgången till altanen som är byggd -15. Altangolvet isolerades -21. SOVRUM ( tidigare FÖRRÅD ) renoverat -18 med golvvärme. Egen utgång. PANNRUM med ny Nibe elpanna -18. GARAGE nås även invändigt. Garageportar -14.

Tomt

Hörntomt.

Planbestämmelser

Stadsplan Tomtindelning Detaljplan Detaljplan

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utfört

Utförd: 16/9 2013

Förbrukning

189 kWh/kvm per år

Elektricitet

Leverantör

Skara energi

Förbrukning

15 360 kWh/år

Drift per år

Försäkring

3 536 kr

Vatten/avlopp

6 007 kr

Elförbrukning

34 194 kr

Sotning

300 kr

Renhållning

2 624 kr

Summa

46 661 kr

15 360 kWh är för både hushållsel samt uppvärmning . Ca 7000 kWh till hushållsel och resterande uppvärmning vilket är lågt.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 216 000 kr

Byggnad

846 000 kr

Mark

370 000 kr

Skatt/avgift

8 874 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1967

Pantbrev

Summa

1 760 500 kr

Antal

6 st

Byggnad

Typ

1-plansvilla

Byggår

1967

Fasad

Puts/trä

Uppvärmning

Luftvärmepump/elpanna (vattenburen värme)

Tak

Betongpannor

Fönster

3-glas

Renoveringar

2014: Nya fönster, ytterdörrar, garageport, putsat om fasad, träfasad utbytt. 2015: Ny altan 2016: Nya golv samt lister. Nya innerdörrar. Ny antenn, 2017: Ny luftvärmepump 2018: Ny Nibe elpanna. Förråd omgjort till rum med golvvärme. .2021: Nytt vedförråd, Stenläggning garageuppfart. Ny braskamin Contura. Ytbehandling av betongpannor, även på garaget. Nytt kodlås till Ytterdörr. Isolerat altangolvet. 2022 Renoverat ventilationssystem.


Intresseanmälan

Tipsa om bostaden


Karta



Bilder